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广连高速花都至从化段工程项目房屋征收补偿安置方案出炉!快来看看

转载 huaduinfo2020/12/14 08:07:53 发布 来源:广州市花都区人民政府、花都早晨 作者: 777 阅读 0 评论 1 点赞


近日,花都区人民政府发布

广州至连州高速公路花都至从化段

工程项目农民集体土地

上房屋征收补偿安置方案。

一起来看看详情



第一章  总则


  第一条  为依法、规范、有序、有效推进广州至连州高速公路花都至从化段工程项目农民集体土地房屋征收补偿安置工作,切实维护被征地农村集体经济组织、农民及相关权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》(穗府办规〔2017〕10号)等相关规定,结合项目实际,制定本方案。


  第二条  本方案适用于广州至连州高速公路花都至从化段工程项目花都区段农民集体土地(含华侨农场)及地上房屋征收补偿安置、建(构)筑物、附着物补偿工作。项目具体征收范围,以最终确定的实施红线为准。


  第三条  花东镇受委托作为本项目征收补偿安置具体实施工作单位,区各相关职能部门、村(居)民委员会、经济社全力配合协助做好征收补偿工作。


第二章  土地征收补偿

  第四条  征地补偿主要包括土地补偿及安置补助费、青苗补偿及一次性耕作补助费、简易建(构)筑物及地上附着物的补偿费。


  (一)土地补偿及安置补助费按13万元/亩的标准实施。


  (二)征收土地的青苗补偿标准为1.5万元/亩及一次性耕作补助标准为3.5万元/亩,合计5万元/亩。


  (三)简易建(构)筑物的补偿标准详见附件1;地上附着物补偿标准详见附件2;以上未列明的简易建(构)筑物、附着物补偿标准,由花东镇另行研究确定。


  (四)征地预公告发布(2020年8月21日)后,在征地范围内抢栽、抢种的青苗和抢建的建(构)筑物及地上附着物,一律不予补偿。


  (五)留用地及留用地返租补贴。

  1.本次新征土地的留用地指标,按实际征地面积的10%核定;留用地在项目征地范围内安排的,留用地指标按项目征地面积的1/11核定。已办理规划用地手续的留用地再次被政府征收的,按原抵扣留用地指标面积等量返还留用地指标。


  2.征地过程中形成的夹心地、边角地不产生实物留地,给予折算货币补偿安置。


  3.为保证村民收入不减少,项目新征留用地在未批准落地前,保障村社被征收土地的合法集体收益不低于征收前水平,若被征收土地的合法集体收益比征收前降低的,差额部分经花东镇审核并报区政府审议后予以保障。留用地落地前每年支付留用地返租补贴及差额补贴按区政府指导意见或由花东镇按实际情况确定,留用地实地留地选址在本村的,补贴期限自花东镇政府与村社签订《土地移交确认书》移交土地之日起计算,至留用地取得建设用地批复文件或完成货币补偿之日止;实地留地选址在异村的,补贴期限自花东镇政府与村社签订《土地移交确认书》移交土地之日起计算,至取得留用地国有建设用地划拨决定书或完成货币补偿之日截止,村、社应积极配合办理用地相关手续,提供所需的相关资料,如因村、社原因延误办理用地手续,将根据实际情况扣减留用地返租补贴。留用地返租补贴原则上发放期限不超过3年,如超过3年仍未达到截止条件的,由花东镇政府报区政府审议后调整。


  (六)被征地农民社会养老保险。


  按照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市城乡居民基本养老保险实施办法的通知》(穗府办〔2014〕66号)第九条第五档缴费标准,将参保人个人缴纳15年养老保险费所需资金一次性预存。应纳入养老保障范围的被征地人数以区人力资源社会保障局核定结果为准。如遇上级政策调整,则按调整后的规定执行。


第三章  附则

  第五条  被拆迁对象以项目征地预公告发布时间为准。


  第六条  被征收人不得提供虚假文件资料骗取补偿,否则取消被征收人在本方案中规定享受的各项优惠政策。如被征收人已经取得优惠补偿的,该部分予以追缴。构成犯罪的,依法追究刑事责任。


  第七条  凡辱骂、恐吓、殴打、报复征地拆迁工作人员或阻碍征地拆迁工作人员执行公务的、组织煽动群众闹事或阻止施工的,由相关部门依法进行处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


  第八条  本方案实施前,原已签订征收协议或补偿安置方案已公布的用地,按原协议和公布的标准执行。


  第九条  本方案未明确事项,根据市、区相关规定执行。


  第十条  特殊情况、个案提请区政府讨论确定。


  第十一条  本方案自印发之日起施行。相关法律政策依据变化或有效期届满,根据实施情况依法评估修订。



附件1:简易建(构)筑物补偿标准

序号

项目

单价

(元/平方米)

1

四周实体墙,铁皮盖或石棉瓦顶,

内饰有天花、隔热层、贴地砖、铝窗等

450

2

四周实体墙,铁皮盖或石棉瓦顶,

有扇灰、贴地砖等

400

3

实体墙,铁皮盖或石棉瓦顶,

有地砖或水泥面或扇灰

350

4

女儿墙,铁皮盖或石棉瓦顶

300

5

四周铁皮墙,铁皮盖或石棉瓦顶

250

6

四周没有封闭、铁皮盖或石棉瓦顶

200

7

锌铁皮棚

100

8

竹木石棉瓦棚

80

9

竹木油毡棚

50

10

民房飘檐:瓦木结构的飘檐与房屋主体补偿单价一致,框架或混合结构的飘檐为房屋主体补偿单价的一半


附件2:附着物补偿标准

名称

类别

单位

单价(元)

备注

自搭阁楼

木制

平方米

150


水泥(铁制)

平方米

200


住人插层,下净高2.0米,

上净高1.5米以上

平方米

300


围墙

简易围墙(其他)

平方米

180


简易围墙(贴条砖、马赛克的)

平方米

250


有砖有柱有基础的实体围墙(其他)

平方米

280


有砖有柱有基础的实体围墙

(贴条砖、马赛克的)

平方米

350


花岗岩围墙

平方米

450


独立的农用化粪池

平方米

250


独立村民

房屋化粪池

独立村民房屋砖砌化粪池

平方米

400


独立村民房屋砼化粪池

平方米

500


挡土(可视

立面面积)

砖挡土墙

平方米

360


毛石挡土墙

平方米

560


钢筋混凝土挡土墙

平方米

800


手压井

3000


水井

5000


机井(含深水泵井)

10000


骨坛

1000

如与市殡葬公司收费标准不一致,参照市殡葬公司收费标准执行

坟墓

土坟

2500

灰砂结构

3000

砖砌结构

5000

水池

砖砌水池(无盖板)

立方米

120


砖砌水池(有盖板)

立方米

220


砼水池(无盖板)

立方米

180


砼水池(有盖板)

立方米

280


不锈钢水池(无盖板)

立方米

500


不锈钢水池(有盖板)

立方米

600


花基、花槽、

花池

其他

平方米

180


贴条形砖、马赛克的

平方米

250


门柱、钢大门

6000

宽4米以上按评估补偿

门楼、钢大门

12000

宽4米以上按评估补偿

房屋外铁门(简易铁门)

没有铁皮面的

平方米

100


有简易铁皮面的

平方米

150


有装饰铁皮面的

平方米

200


户外水泥

地面

厚度15厘米以下

平方米

120


厚度15厘米以上

平方米

180


行车道路

砼面厚度10—20厘米

平方米

180


砼面厚度20—25厘米

平方米

240


砼面厚度25厘米以上

平方米

280


电话迁移

200

需提供报装批准资料或其他证明材料

有线电视迁移

线

150

宽带网络迁移

线

200

户外独立水表

300

户外独立电表

500

管道煤气

3500

电动闸、牌坊、依法批准的广告牌

按原样原状恢复造价补偿

交通标志、公交车站

按重置价格予以补偿或恢复

纯基础

混合结构

平方米

400


框架结构

平方米

500


不锈钢水塔

2500


户外明沟

100


户外暗沟

管径20cm—30cm

150


管径40cm

250


管径50cm或以上

350


室外楼梯、

连廊

钢结构

平方米

200


混凝土结构

平方米

250


民宅仅有一处室外楼梯作为上下通道的,其计入建基面积;

其他情况,只作附着物拆迁补偿,不计建基面积

电梯

根据评估进行补偿

(需提报装批准材料)

水泥台、水泥凳

平方米

200—300


三相电力报装系统

13000


钢化玻璃顶

无支架

平方米

350


有支架

平方米

450


喷淋设施和大棚(含深水泵井等配套系统)

简易喷淋设施

1000


标准喷淋设施

5000


大棚

10000


钢架结构大棚及喷淋设施

20000


公开方式:主动公开

抄送:区委各部委办局,区人大常委会办公室,区政协办公室,区纪

委办公室,区法院,区检察院,各人民团体。


广州市花都区人民政府办公室秘书科

2020年12月7日印发


图文解读

来源:广州市花都区人民政府

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